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[房產資訊] 中國多地二手房成交量下降 廈門反彈

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易居房地產研究院14日發布的一份報告顯示,2019年1月份,北京、深圳、杭州、成都、南京、廈門、蘇州、青島、無錫和金華10個城市二手房成交量為5萬套,環比增長0.5%,同比下降6.4%。今年1月份,10城市二手房成交量較2018年12月略有增長,但成交量仍然低于2012年以來的月平均成交套數(5.6萬套),二手房成交量仍處于低位盤整態勢。

易居研究院研究員姚方表示,觀察歷史數據可知,歷年1月二手房成交量均高于2月成交量。受春節時間點影響,中介及房東年末促成交易的意愿較強,部分二手房需求也得以釋放。預計2月份,10城市二手房成交量將下降。原因有二:一是2月春節對二手房成交量有所影響;二是二手房成交量和調控政策有關,目前仍處于房地產市場調控不放松的大環境下。

10個城市中,二手房成交表現最強勁的是廈門,較弱的是無錫。1月份,廈門二手房成交量為3166套,環比增長42%,同比增長312%,超過2012年以來月均成交量的33%。姚方指出,2018年3月份至12月份,廈門二手房價格指數同比已持續下跌10個月。部分降價房源達到一些購房者心理預期,購房需求得以釋放。廈門二手房市場是否見底,仍需觀察后續的成交量。預計廈門2月二手房市場成交量將下降。

數據顯示,1月份,無錫二手房成交量為2653套,環比下降35%,同比下降14%。姚方說,在2017年多次調控下,無錫二手房成交量在同年5月開始步入下行通道。但2018年二手房成交量仍在2012年以來月均成交量水平之上,透支的大量需求使得無錫二手房成交量在2019年首月出現了較大幅度的萎縮。


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2019年02月16日


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